建设工程施工合同示范文本
合同主体
| 条款编号 |
详细说明 |
| 1 |
发包人信息 |
包括发包人名称、地址、联系方式等，明确合同一方的主体身份和基本信息，以便在合同履行过程中进行沟通和联系。 |
| 2 |
承包人信息 |
同样涵盖承包人的名称、地址、联系方式等，确定承担工程施工任务的另一方主体详情，是合同权利义务的主要承担者。 |
工程概况
| 条款编号 |
详细说明 |
| 1 |
工程名称 |
明确所建设的具体工程项目名称，使合同指向特定工程，避免混淆。 |
| 2 |
工程地点 |
精确的地理位置信息，对于施工组织、材料运输、人员调配等方面具有重要意义，同时也涉及工程的法律管辖范围等问题。 |
| 3 |
详细描述工程包含的各项具体施工任务，如土建工程、给排水工程、电气工程等，界定施工范围，防止施工过程中出现工作范围争议。 |
| 4 |
工程规模 |
可以通过建筑面积、层数、工程造价等指标来体现工程的大小和复杂程度，为合同双方评估工程难度和资源投入提供依据。 |
合同工期
| 条款编号 |
详细说明 |
| 1 |
开工日期 |
确定工程正式开始施工的具体日期，是计算工期的起点，对施工进度计划的编排和执行具有关键作用。 |
| 2 |
竣工日期 |
预期工程全部完工的日期，是衡量工程是否按时完成的重要节点，关系到发包人能否按时投入使用工程以及承包人是否存在工期违约责任等问题。 |
| 3 |
工期延误责任 |
规定因承包人原因导致工期延误时，承包人应承担的责任，如支付违约金、赔偿发包人因延期投入使用产生的损失等；同时也会提及因不可抗力等非承包人原因导致工期延误的处理方式，如工期顺延等。 |
工程质量
| 条款编号 |
详细说明 |
| 1 |
质量标准 |
明确工程应达到的质量等级，如合格、优良等，通常参照国家或行业相关质量验收规范确定，是衡量工程成果是否满足要求的重要尺度。 |
| 2 |
质量验收程序 |
规定工程在施工过程中及竣工后进行质量验收的流程，包括分部分项工程验收、隐蔽工程验收、竣工验收等环节，确保每个阶段的质量都符合要求，保障整体工程质量。 |
| 3 |
质量缺陷责任 |
若工程出现质量缺陷，明确承包人在保修期内的修复责任，包括修复时间、费用承担等，同时规定发包人在发现质量缺陷后的通知义务等，以保障工程质量的持续稳定。 |
合同价款
| 条款编号 |
详细说明 |
| 1 |
合同总价 |
明确工程的总造价，是发包人支付给承包人完成工程任务的总金额，是合同的核心经济条款之一，通常根据工程量清单、综合单价等方式确定。 |
| 2 |
价格调整机制 |
考虑到工程施工周期较长，可能会遇到材料价格波动、政策变化等因素，规定在何种情况下可以对合同价款进行调整以及调整的方法，如材料价格涨跌超过一定幅度时的调价公式等，保障合同双方的合法权益，使合同价款更合理公平。 |
| 3 |
支付方式 |
确定发包人向承包人支付工程价款的方式和时间节点，如预付款的支付比例和时间、工程进度款的支付条件和频率、竣工结算款的支付期限等，确保承包人在施工过程中有充足的资金支持，同时也规范了发包人的支付行为。 |
双方权利与义务
| 条款编号 |
详细说明 |
| 1 |
发包人权利 |
包括对工程进度、质量、安全等方面的监督权，对工程施工方案的审核权，在符合合同约定条件下对工程的变更权等，保障发包人对工程的管控能力，确保工程符合自身需求。 |
| 2 |
发包人义务 |
如按时支付工程价款、提供施工场地、协调周边关系、办理相关审批手续等，为承包人顺利施工创造必要条件，是工程能够顺利进行的基础。 |
| 3 |
承包人权利 |
有获取工程价款的权利、在遇到不可抗力等情况时要求工期顺延的权利、对发包人提出的不合理要求提出异议的权利等，保护承包人的合法权益，使其能够在公平的环境中履行合同。 |
| 4 |
承包人义务 |
包括按照合同约定进行施工、保证工程质量和工期、遵守安全生产法规、文明施工、对施工资料的整理和移交等，确保工程从施工到交付的全过程都符合要求。 |
材料与设备供应
| 条款编号 |
详细说明 |
| 1 |
发包人供应材料设备 |
若发包人负责部分材料设备的供应，需明确供应的材料设备种类、规格、数量、供应时间及地点等，同时规定质量检验责任和交接程序，避免因材料设备供应问题影响工程进度和质量。 |
| 2 |
承包人采购材料设备 |
对于承包人自行采购的材料设备，应规定其必须符合合同约定的质量标准和相关规范要求，并提供相应的质量证明文件，同时在采购前需得到发包人的认可，确保工程所用材料设备的质量可控。 |
工程变更与索赔
| 条款编号 |
详细说明 |
| 1 |
工程变更程序 |
详细说明在施工过程中，如因设计变更、工程量增减、施工条件变化等原因需要对工程进行变更时，双方应遵循的申请、审核、批准等流程，确保变更的合理性和合法性，避免随意变更带来的混乱。 |
| 2 |
变更价款确定 |
规定因工程变更导致的合同价款增减的计算方法，如根据原合同约定的综合单价、市场价格、定额标准等确定变更部分的价格，保障合同价款的准确性和公平性。 |
| 3 |
索赔条件与程序 |
明确在因发包人原因导致工期延误、费用增加，或因承包人原因导致发包人损失等情况下，双方提出索赔的条件、索赔证据的要求以及索赔的处理程序，使双方在遭受损失时能够依法依规维护自己的权益。 |
竣工验收与结算
| 条款编号 |
详细说明 |
| 1 |
竣工验收条件 |
列出工程具备竣工验收条件的具体标准，如工程已按合同约定全部完工、各项质量检验合格、施工资料齐全等，只有满足这些条件才能进行竣工验收，确保工程完整合规地交付使用。 |
| 2 |
竣工验收流程 |
规定竣工验收的组织方式、参与人员、验收步骤等，包括承包人自检、发包人组织初步验收、正式验收等环节，保证验收工作的科学性和公正性。 |
| 3 |
竣工结算依据与时间 |
明确竣工结算所依据的资料，如工程量清单、变更签证、价格调整文件等，以及结算的时间限制，如承包人在竣工验收合格后一定期限内提交结算报告，发包人在一定期限内审核完毕并支付结算款等，确保工程款项的及时清算。 |
违约责任
| 条款编号 |
详细说明 |
| 1 |
承包人违约责任 |
针对承包人未按合同约定完成工程质量、工期、安全等目标的情况，规定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失、解除合同等措施，督促承包人严格履行合同义务。 |
| 2 |
发包人违约责任 |
同样明确发包人在未按时支付工程价款、提供施工条件等违约情形下应承担的责任，如支付逾期利息、赔偿承包人停工损失等，维护合同双方的平等地位和合法权益。 |
十一、争议解决
| 条款编号 |
详细说明 |
| 1 |
争议解决方式 |
通常提供协商、调解、仲裁、诉讼等多种争议解决途径供合同双方选择，规定在选择某种方式后应遵循的程序和规则，以便在合同履行过程中出现争议时能够及时有效地解决，避免争议扩大化对工程造成不利影响。 |
| 2 |
争议期间工程处理 |
明确在争议解决期间，工程应如何继续进行或暂停等处理方式，如承包人不得擅自停工（除非另有约定），发包人应按照合同约定支付相应款项等，保障工程在争议过程中的相对稳定状态。 |
相关问题与解答
问题1：如果施工过程中出现材料价格上涨，合同价款会如何调整？
![建设工程施工合同示范文本]( "建设工程施工合同示范文本")
解答： 根据合同中约定的价格调整机制，一般会先判断材料价格上涨是否超过了合同约定的幅度（如有的合同约定材料价格涨跌超过5%时可调整），如果超过约定幅度，通常会按照事先约定的调价公式进行调整，调价公式可能考虑材料原价、上涨后的价格、材料用量等因素，计算出应调整的合同价款金额，具体调整方式需依据合同详细条款确定，常见的有按市场价格波动比例调整、按政府部门发布的价格指数调整等。
问题2：工程竣工验收不合格，承包人应如何处理？
![建设工程施工合同示范文本]( "建设工程施工合同示范文本")
解答： 如果工程竣工验收不合格，承包人首先应按照验收意见对工程存在的问题进行整改，整改完成后再次申请验收，若因承包人原因导致工程质量不合格，承包人需承担由此产生的所有费用，包括材料费用、人工费用等用于整改的费用，根据合同约定，承包人可能还需支付违约金，并且如果在一定期限内仍无法通过验收，发包人有权解除合同，并要求承包人赔偿因工程
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